直近1年（2025年4月〜2026年3月）に実際に売れた価格から計算

自分のマンション、
いまいくら？

区・広さ・築年数を選ぶと、似た条件で実際に売れたマンションの価格から相場の幅を出します。登録は不要で、入力した広さや築年数は送信しません。

区広さ（専有面積）㎡

広さの測り方広告・パンフレットの面積（壁芯）登記簿の面積（内法）登記簿の面積は壁の内側で測るため、広告の面積より5%ほど小さくなります。登記簿の面積を選ぶと、広告の面積に直して計算します（目安）。

築年数年分からなければ、建てられた年（西暦）を入れても計算します検討中・売り出し中の価格（任意）万円入れると、似た部屋が実際に売れた価格の中で安い方か高い方かを表示します

区ごとの相場の目安（60㎡の場合）

50〜70㎡の部屋が実際に売れた価格の真ん中を、60㎡に換算した金額です（万円）。

区	築10年以内	築11〜20年	築21〜30年
千代田区	13,000	14,480	12,000
中央区	13,000	11,000	9,830
港区	18,230	13,920	12,000
新宿区	13,000	10,850	8,140
文京区	12,000	9,300	8,570
台東区	7,980	7,640	6,920
墨田区	7,310	6,520	6,090
江東区	10,910	9,000	6,420
品川区	12,960	10,000	7,730
目黒区	12,000	11,080	8,950
大田区	6,620	5,620	4,980
世田谷区	9,710	8,120	6,700
渋谷区	14,180	13,050	10,910
中野区	9,200	8,700	6,300
杉並区	8,770	7,050	6,180
豊島区	11,040	10,080	7,200
北区	7,300	6,000	5,170
荒川区	7,050	5,900	4,360
板橋区	7,110	5,520	4,700
練馬区	6,180	5,640	4,430
足立区	5,000	4,250	3,050
葛飾区	5,510	4,520	3,290
江戸川区	5,640	4,400	3,900

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格（実際に売れた価格）から、選んだ区の中古マンションを、築年数（5区分）と広さ（4区分）で分けて集計しています。
1㎡あたりの価格の真ん中（中央値）に広さを掛けた金額を「真ん中」、安い方から4分の1・高い方から4分の1の価格を「安め」「高め」としています。
その条件で売れた件数が10件に満たないときは、同じ築年数の別の広さ、近い築年数の順に範囲を広げて計算し、その旨を表示します。
価格を入れた場合は、似た部屋の1㎡あたりの成約価格を安い順に並べたとき、入力した価格（を1㎡あたりに直したもの）が下から何%くらいの位置かを、10%刻みの値から計算しています。