直近1年(2025年4月〜2026年3月)に実際に売買された価格で計算

台東区のマンションは割高?割安?

台東区で30㎡(1K〜1DKくらい)の中古マンションを買う値段(約3,480万円)があれば、同じ広さの部屋を約22年借りられます。

23区で短い方から7番目(全22区)

家賃に比べて買う値段が安め(買う方が有利になりやすい)

縦線は23区の真ん中(24.6年)。最も短いのは練馬区(18.8年)、最も長いのは港区(35.9年)です。

買う値段で借りられる年数22.4年23区の真ん中 24.6年
30㎡を買うと約3,480万円50㎡未満・築20年以内で実際に売れた225件から
30㎡を借りると月 約12.9万円賃貸マンション30棟の実際の家賃から
23区での位置短い方から7番目割安寄り

立場別の見方

マンションを持っている人

家賃に比べて価格は控えめな区です。売却を急ぐより、貸す・住み続ける選択肢も比べてみる余地があります。

台東区の自分の部屋の相場を調べる →

買いたい人

家賃に比べて価格が割安な区です。同じ予算で広さや立地を確保しやすい傾向があります。

借りて住みたい人

家賃の割に価格が安く、長く住むなら購入と比べてみる価値がある区です。

データの内訳

住宅版PER22.4(表面利回り 4.46%)
1㎡あたり家賃(月)4,313円
成約価格(50㎡未満・築20年以内)116.0万円/㎡(225件)
成約価格(広さを問わず築20年以内)124.3万円/㎡(403件)
成約価格(すべての物件)110.0万円/㎡(740件)
広さを問わない価格で計算した場合24.0年
すべての物件の価格で計算した場合21.3年
成約物件の面積・築年(中央値)50.0㎡・2007年築
家賃のデータ30物件(3つのREIT)・平均住戸面積 37.7㎡

台東区の町ごとのマンション相場

直近1年に中古マンションが10件以上売れた町の、価格の真ん中です(売れた件数が多い順)。

家賃の元になった物件

住居系REITが有価証券報告書で開示している、台東区内の賃貸マンションです(1㎡あたりの月額家賃が高い順、最大15件)。

物件名家賃/㎡・月平均住戸竣工
レジディア千駄木アドバンス・レジデンス5,381円47.5㎡2017年
パークアクシス浅草橋三井不動産アコモデーションファンド5,026円—2007年
コンフォリア新御徒町コンフォリア・レジデンシャル4,753円43.9㎡2019年
コンフォリア秋葉原ノースコンフォリア・レジデンシャル4,645円32.7㎡2020年
パークアクシス上野三井不動産アコモデーションファンド4,640円—2012年
パークアクシス浅草橋二丁目三井不動産アコモデーションファンド4,574円—2011年
レジディア上野御徒町アドバンス・レジデンス4,570円31.6㎡2006年
コンフォリア台東根岸コンフォリア・レジデンシャル4,538円32.1㎡2019年
レジディア秋葉原アドバンス・レジデンス4,522円35.4㎡2007年
パークアクシス東上野三井不動産アコモデーションファンド4,474円—2015年
パークアクシス浅草・蔵前三井不動産アコモデーションファンド4,473円—2013年
レジディア新御徒町Ⅱアドバンス・レジデンス4,415円53.9㎡2015年
コンフォリア上野広小路コンフォリア・レジデンシャル4,400円39.5㎡2007年
コンフォリア浅草橋コンフォリア・レジデンシャル4,379円30.0㎡2011年
レジディア上野池之端アドバンス・レジデンス4,326円34.2㎡2004年