直近1年（2025年4月〜2026年3月）に実際に売れた価格から計算
自分のマンション、
いまいくら？
区・広さ・築年数を選ぶと、似た条件で実際に売れたマンションの価格から相場の幅を出します。登録は不要です。
似た部屋が実際に売れた価格の真ん中
安め
〜
高め
実際に売れる価格は、階数・向き・駅からの距離・リフォームの有無・管理の状態などで、この幅から外れることもあります。正確な価格は不動産会社の査定で確かめてください。
区ごとの相場の目安（60㎡の場合）
50〜70㎡の部屋が実際に売れた価格の真ん中を、60㎡に換算した金額です（万円）。
| 区 | 築10年以内 | 築11〜20年 | 築21〜30年 |
|---|---|---|---|
| 千代田区 | 13,000 | 14,480 | 12,000 |
| 中央区 | 13,000 | 11,000 | 9,830 |
| 港区 | 18,230 | 13,920 | 12,000 |
| 新宿区 | 13,000 | 10,850 | 8,140 |
| 文京区 | 12,000 | 9,300 | 8,570 |
| 台東区 | 7,980 | 7,640 | 6,920 |
| 墨田区 | 7,310 | 6,520 | 6,090 |
| 江東区 | 10,910 | 9,000 | 6,420 |
| 品川区 | 12,960 | 10,000 | 7,730 |
| 目黒区 | 12,000 | 11,080 | 8,950 |
| 大田区 | 6,620 | 5,620 | 4,980 |
| 世田谷区 | 9,710 | 8,120 | 6,700 |
| 渋谷区 | 14,180 | 13,050 | 10,910 |
| 中野区 | 9,200 | 8,700 | 6,300 |
| 杉並区 | 8,770 | 7,050 | 6,180 |
| 豊島区 | 11,040 | 10,080 | 7,200 |
| 北区 | 7,300 | 6,000 | 5,170 |
| 荒川区 | 7,050 | 5,900 | 4,360 |
| 板橋区 | 7,110 | 5,520 | 4,700 |
| 練馬区 | 6,180 | 5,640 | 4,430 |
| 足立区 | 5,000 | 4,250 | 3,050 |
| 葛飾区 | 5,510 | 4,520 | 3,290 |
| 江戸川区 | 5,640 | 4,400 | 3,900 |
計算のしかた
- 国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格（実際に売れた価格）から、選んだ区の中古マンションを、築年数（5区分）と広さ（4区分）で分けて集計しています。
- 1㎡あたりの価格の真ん中（中央値）に広さを掛けた金額を「真ん中」、安い方から4分の1・高い方から4分の1の価格を「安め」「高め」としています。
- その条件で売れた件数が10件に満たないときは、同じ築年数の別の広さ、近い築年数の順に範囲を広げて計算し、その旨を表示します。