直近1年（2025年4月〜2026年3月）に実際に売れた価格から計算
森下駅周辺の
中古マンション相場
森下駅の近くで買う・売るときの相場の目安です。駅が最寄りの町では、直近1年に中古マンションが66件売れ、価格の真ん中は約7,050万円でした（広さの真ん中 60.0㎡・2003年ごろの建物）。
1㎡あたりの価格（真ん中）116.2万円/㎡23区の駅の真ん中より約17%高い
売れた件数66件直近1年・中古マンション
広さ別の相場
| 広さ | 売れた件数 | 価格の真ん中 |
|---|---|---|
| 30㎡未満 | 5件 | 約2,500万円 |
| 30〜50㎡ | 9件 | 約5,500万円 |
| 50〜70㎡ | 35件 | 約7,000万円 |
| 70㎡以上 | 17件 | 約1億2,000万円 |
売れた件数が3件未満の区分は、価格を出していません。
築年数別の相場（1㎡あたり）
| 築年数 | 売れた件数 | 1㎡あたりの真ん中 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 9件 | 155.6万円/㎡ |
| 築11〜20年 | 15件 | 140.0万円/㎡ |
| 築21〜30年 | 30件 | 115.2万円/㎡ |
| 築31年以上 | 12件 | 76.0万円/㎡ |
都営大江戸線のほかの駅と比べる
60㎡（2LDKくらい）の目安が安い順。森下は都営大江戸線全体より約21%安い。
都営大江戸線の29駅を見る
- 光が丘約4,110万円
- 豊島園約4,800万円
- 練馬約4,850万円
- 落合南長崎約5,050万円
- 中井約5,630万円
- 門前仲町約5,700万円
- 新江古田約5,910万円
- 両国約6,130万円
- 西新宿五丁目約6,300万円
- 東新宿約6,530万円
- 上野御徒町約6,600万円
- 若松河田約6,790万円
- 森下（この駅）約6,970万円
- 蔵前約7,370万円
- 新御徒町約7,430万円
- 牛込柳町約7,840万円
- 東中野約8,000万円
- 清澄白河約8,800万円
- 本郷三丁目約9,350万円
- 都庁前約9,600万円
- 牛込神楽坂約9,800万円
- 春日約9,850万円
- 月島約1億380万円
- 赤羽橋約1億1,400万円
- 飯田橋約1億1,550万円
- 勝どき約1億2,000万円
- 麻布十番約1億2,920万円
- 六本木約1億3,770万円
- 大門約2億4,000万円
都営新宿線のほかの駅と比べる
60㎡（2LDKくらい）の目安が安い順。森下は都営新宿線全体より約12%高い。
集計に含めた町
墨田区千歳・江東区新大橋
墨田区：ひとり暮らし向けの部屋なら買う方が月 約2.9万円安い（変動金利（いまの目安）の場合）
江東区：ひとり暮らし向けの部屋なら買う方が月 約2.1万円安い（変動金利（いまの目安）の場合）
駅ごと・路線ごとの集計は、成約データに物件ごとの駅からの距離がないため、「町の中心から最も近い駅」で町ごとに振り分けています（町の中心から1.2km以内）。同じ町でも、物件によって最寄り駅や駅からの距離は違います。路線名は国の鉄道データ（国土数値情報）の正式な名前です（例：京浜東北線が走る区間は「JR東北線」）。