直近1年（2025年4月〜2026年3月）に実際に売れた価格から計算
都営新宿線沿線の
中古マンション相場
都営新宿線沿線（23区内）のどの駅なら予算に合うかを比べるページです。沿線全体では、60㎡（2LDKくらい）の部屋の目安は約6,240万円（23区の駅の真ん中より約4%高い）。直近1年に1031件売れています。
駅ごとの相場（60㎡の目安が安い順）
- 東大島約3,850万円（22件）
- 一之江約3,920万円（32件）
- 船堀約4,370万円（56件）
- 瑞江約4,400万円（27件）
- 西大島約4,710万円（50件）
- 大島約5,260万円（159件）
- 菊川約6,240万円（113件）
- 新宿三丁目約6,510万円（101件）
- 住吉約6,930万円（84件）
- 森下約6,970万円（66件）
- 曙橋約8,570万円（95件）
- 神保町約8,570万円（31件）
- 岩本町約9,600万円（49件）
- 浜町約1億400万円（79件）
- 市ヶ谷約1億470万円（28件）
60㎡の目安 ＝ 駅が最寄りの町で実際に売れた1㎡あたりの価格の真ん中 × 60㎡。
沿線全体の広さ別の相場
| 広さ | 売れた件数 | 価格の真ん中 |
|---|---|---|
| 30㎡未満 | 99件 | 約2,200万円 |
| 30〜50㎡ | 228件 | 約4,400万円 |
| 50〜70㎡ | 323件 | 約6,400万円 |
| 70㎡以上 | 381件 | 約7,300万円 |
売れた件数が3件未満の区分は、価格を出していません。
沿線全体の築年数別の相場（1㎡あたり）
| 築年数 | 売れた件数 | 1㎡あたりの真ん中 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 201件 | 157.1万円/㎡ |
| 築11〜20年 | 223件 | 122.9万円/㎡ |
| 築21〜30年 | 321件 | 104.3万円/㎡ |
| 築31年以上 | 286件 | 77.0万円/㎡ |
駅ごと・路線ごとの集計は、成約データに物件ごとの駅からの距離がないため、「町の中心から最も近い駅」で町ごとに振り分けています（町の中心から1.2km以内）。同じ町でも、物件によって最寄り駅や駅からの距離は違います。路線名は国の鉄道データ（国土数値情報）の正式な名前です（例：京浜東北線が走る区間は「JR東北線」）。