直近1年（2025年4月〜2026年3月）に実際に売れた価格から計算
江戸川区南小岩の
中古マンション相場
江戸川区南小岩では直近1年に中古マンションが37件売れ、価格の真ん中は約7,800万円でした（広さの真ん中 75.0㎡・2015年ごろの建物）。
最寄り駅：小岩町の中心から約893m（徒歩約11分の目安）
1㎡あたりの価格（真ん中）104.0万円/㎡江戸川区全体より約59%高い
売れた件数37件直近1年・中古マンション
広さ別の相場
| 広さ | 売れた件数 | 価格の真ん中 |
|---|---|---|
| 30㎡未満 | 0件 | — |
| 30〜50㎡ | 4件 | 約1,650万円 |
| 50〜70㎡ | 3件 | 約8,800万円 |
| 70㎡以上 | 30件 | 約8,100万円 |
売れた件数が3件未満の区分は、価格を出していません。
築年数別の相場（1㎡あたり）
| 築年数 | 売れた件数 | 1㎡あたりの真ん中 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 21件 | 137.1万円/㎡ |
| 築11〜20年 | 8件 | 88.3万円/㎡ |
| 築21〜30年 | 6件 | 65.5万円/㎡ |
| 築31年以上 | 2件 | — |
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江戸川区のほかの町の相場
ここでの価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報（個別の物件が特定できないよう加工されたデータ）を、町名ごとに集計した中央値です。階数・向き・駅からの距離・管理の状態などで、実際の価格は大きく変わります。同じ取引が重複して掲載されている場合があります。