直近1年（2025年4月〜2026年3月）に実際に売れた価格から計算
JR山手線沿線の
中古マンション相場
JR山手線沿線（23区内）のどの駅なら予算に合うかを比べるページです。沿線全体では、60㎡（2LDKくらい）の部屋の目安は約9,190万円（23区の駅の真ん中より約54%高い）。直近1年に890件売れています。
駅ごとの相場（60㎡の目安が安い順）
- 田端約5,640万円（23件）
- 巣鴨約6,000万円（57件）
- 新大久保約6,380万円（48件）
- 高田馬場約7,050万円（44件）
- 駒込約7,150万円（50件）
- 目白約8,350万円（32件）
- 五反田約8,530万円（86件）
- 目黒約9,230万円（119件）
- 品川約1億590万円（155件）
- 恵比寿約1億1,730万円（127件）
- 大崎約1億1,940万円（70件）
- 渋谷約1億3,070万円（79件）
60㎡の目安 ＝ 駅が最寄りの町で実際に売れた1㎡あたりの価格の真ん中 × 60㎡。
沿線全体の広さ別の相場
| 広さ | 売れた件数 | 価格の真ん中 |
|---|---|---|
| 30㎡未満 | 81件 | 約2,300万円 |
| 30〜50㎡ | 199件 | 約5,400万円 |
| 50〜70㎡ | 273件 | 約9,000万円 |
| 70㎡以上 | 337件 | 約1億5,000万円 |
売れた件数が3件未満の区分は、価格を出していません。
沿線全体の築年数別の相場（1㎡あたり）
| 築年数 | 売れた件数 | 1㎡あたりの真ん中 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 140件 | 236.4万円/㎡ |
| 築11〜20年 | 279件 | 177.8万円/㎡ |
| 築21〜30年 | 224件 | 157.3万円/㎡ |
| 築31年以上 | 247件 | 96.4万円/㎡ |
駅ごと・路線ごとの集計は、成約データに物件ごとの駅からの距離がないため、「町の中心から最も近い駅」で町ごとに振り分けています（町の中心から1.2km以内）。同じ町でも、物件によって最寄り駅や駅からの距離は違います。路線名は国の鉄道データ（国土数値情報）の正式な名前です（例：京浜東北線が走る区間は「JR東北線」）。