直近1年（2025年4月〜2026年3月）に実際に売れた価格から計算
豊島区西巣鴨の
中古マンション相場
豊島区西巣鴨では直近1年に中古マンションが32件売れ、価格の真ん中は約5,950万円でした（広さの真ん中 60.0㎡・2001年ごろの建物）。
最寄り駅：庚申塚町の中心から約205m（徒歩約3分の目安）
1㎡あたりの価格（真ん中）100.5万円/㎡豊島区全体より約7%安い
売れた件数32件直近1年・中古マンション
広さ別の相場
| 広さ | 売れた件数 | 価格の真ん中 |
|---|---|---|
| 30㎡未満 | 4件 | 約1,900万円 |
| 30〜50㎡ | 7件 | 約3,900万円 |
| 50〜70㎡ | 7件 | 約5,200万円 |
| 70㎡以上 | 14件 | 約9,350万円 |
売れた件数が3件未満の区分は、価格を出していません。
築年数別の相場（1㎡あたり）
| 築年数 | 売れた件数 | 1㎡あたりの真ん中 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 2件 | — |
| 築11〜20年 | 6件 | 111.1万円/㎡ |
| 築21〜30年 | 15件 | 110.0万円/㎡ |
| 築31年以上 | 9件 | 86.7万円/㎡ |
豊島区は、ひとり暮らし向けの部屋なら買う方が月 約1.7万円安い区（23区で買う方が有利な順に8番目）
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豊島区のほかの町の相場
ここでの価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報（個別の物件が特定できないよう加工されたデータ）を、町名ごとに集計した中央値です。階数・向き・駅からの距離・管理の状態などで、実際の価格は大きく変わります。同じ取引が重複して掲載されている場合があります。