直近1年（2025年4月〜2026年3月）に実際に売れた価格から計算
荻窪駅周辺の
中古マンション相場
荻窪駅の近くで買う・売るときの相場の目安です。駅が最寄りの町では、直近1年に中古マンションが150件売れ、価格の真ん中は約5,450万円でした（広さの真ん中 55.0㎡・2001年ごろの建物）。
1㎡あたりの価格（真ん中）97.8万円/㎡23区の駅の真ん中より約2%安い
売れた件数150件直近1年・中古マンション
広さ別の相場
| 広さ | 売れた件数 | 価格の真ん中 |
|---|---|---|
| 30㎡未満 | 17件 | 約1,700万円 |
| 30〜50㎡ | 43件 | 約3,700万円 |
| 50〜70㎡ | 48件 | 約6,250万円 |
| 70㎡以上 | 42件 | 約8,550万円 |
売れた件数が3件未満の区分は、価格を出していません。
築年数別の相場（1㎡あたり）
| 築年数 | 売れた件数 | 1㎡あたりの真ん中 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 32件 | 157.1万円/㎡ |
| 築11〜20年 | 30件 | 114.2万円/㎡ |
| 築21〜30年 | 28件 | 106.1万円/㎡ |
| 築31年以上 | 60件 | 71.4万円/㎡ |
東京メトロ丸ノ内線のほかの駅と比べる
60㎡（2LDKくらい）の目安が安い順。荻窪は東京メトロ丸ノ内線全体より約16%安い。
JR中央線のほかの駅と比べる
60㎡（2LDKくらい）の目安が安い順。荻窪はJR中央線全体より約14%安い。
集計に含めた町
杉並区上荻・杉並区南荻窪・杉並区天沼・杉並区清水・杉並区荻窪
杉並区：ひとり暮らし向けの部屋なら買う方が月 約2.0万円安い（変動金利（いまの目安）の場合）
駅ごと・路線ごとの集計は、成約データに物件ごとの駅からの距離がないため、「町の中心から最も近い駅」で町ごとに振り分けています（町の中心から1.2km以内）。同じ町でも、物件によって最寄り駅や駅からの距離は違います。路線名は国の鉄道データ（国土数値情報）の正式な名前です（例：京浜東北線が走る区間は「JR東北線」）。