直近1年（2025年4月〜2026年3月）に実際に売れた価格から計算
JR中央線沿線の
中古マンション相場
JR中央線沿線（23区内）のどの駅なら予算に合うかを比べるページです。沿線全体では、60㎡（2LDKくらい）の部屋の目安は約6,860万円（23区の駅の真ん中より約15%高い）。直近1年に753件売れています。
駅ごとの相場（60㎡の目安が安い順）
- 高円寺約5,250万円（75件）
- 西荻窪約5,400万円（71件）
- 大久保約5,710万円（79件）
- 阿佐ヶ谷約5,730万円（39件）
- 荻窪約5,860万円（150件）
- 中野約6,450万円（72件）
- 東中野約8,000万円（103件）
- 市ヶ谷約1億470万円（28件）
- 飯田橋約1億1,550万円（76件）
60㎡の目安 ＝ 駅が最寄りの町で実際に売れた1㎡あたりの価格の真ん中 × 60㎡。
沿線全体の広さ別の相場
| 広さ | 売れた件数 | 価格の真ん中 |
|---|---|---|
| 30㎡未満 | 99件 | 約1,700万円 |
| 30〜50㎡ | 198件 | 約3,900万円 |
| 50〜70㎡ | 269件 | 約7,200万円 |
| 70㎡以上 | 187件 | 約1億1,000万円 |
売れた件数が3件未満の区分は、価格を出していません。
沿線全体の築年数別の相場（1㎡あたり）
| 築年数 | 売れた件数 | 1㎡あたりの真ん中 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 134件 | 174.2万円/㎡ |
| 築11〜20年 | 165件 | 157.1万円/㎡ |
| 築21〜30年 | 149件 | 120.0万円/㎡ |
| 築31年以上 | 305件 | 75.6万円/㎡ |
駅ごと・路線ごとの集計は、成約データに物件ごとの駅からの距離がないため、「町の中心から最も近い駅」で町ごとに振り分けています（町の中心から1.2km以内）。同じ町でも、物件によって最寄り駅や駅からの距離は違います。路線名は国の鉄道データ（国土数値情報）の正式な名前です（例：京浜東北線が走る区間は「JR東北線」）。