直近1年（2025年4月〜2026年3月）に実際に売れた価格から計算
JR総武線沿線の
中古マンション相場
JR総武線沿線（23区内）のどの駅なら予算に合うかを比べるページです。沿線全体では、60㎡（2LDKくらい）の部屋の目安は約6,000万円（23区の駅の真ん中よりほぼ同じ）。直近1年に580件売れています。
駅ごとの相場（60㎡の目安が安い順）
- 平井約4,590万円（69件）
- 新小岩約4,720万円（110件）
- 小岩約5,300万円（80件）
- 両国約6,130万円（103件）
- 浅草橋約6,690万円（48件）
- 錦糸町約6,870万円（93件）
- 馬喰町約9,230万円（35件）
- 新日本橋約1億3,800万円（20件）
60㎡の目安 ＝ 駅が最寄りの町で実際に売れた1㎡あたりの価格の真ん中 × 60㎡。
沿線全体の広さ別の相場
| 広さ | 売れた件数 | 価格の真ん中 |
|---|---|---|
| 30㎡未満 | 67件 | 約1,800万円 |
| 30〜50㎡ | 110件 | 約4,550万円 |
| 50〜70㎡ | 208件 | 約6,000万円 |
| 70㎡以上 | 195件 | 約7,500万円 |
売れた件数が3件未満の区分は、価格を出していません。
沿線全体の築年数別の相場（1㎡あたり）
| 築年数 | 売れた件数 | 1㎡あたりの真ん中 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 163件 | 134.3万円/㎡ |
| 築11〜20年 | 156件 | 107.3万円/㎡ |
| 築21〜30年 | 113件 | 87.1万円/㎡ |
| 築31年以上 | 148件 | 65.0万円/㎡ |
駅ごと・路線ごとの集計は、成約データに物件ごとの駅からの距離がないため、「町の中心から最も近い駅」で町ごとに振り分けています（町の中心から1.2km以内）。同じ町でも、物件によって最寄り駅や駅からの距離は違います。路線名は国の鉄道データ（国土数値情報）の正式な名前です（例：京浜東北線が走る区間は「JR東北線」）。