直近1年（2025年4月〜2026年3月）に実際に売れた価格から計算
都営三田線沿線の
中古マンション相場
都営三田線沿線（23区内）のどの駅なら予算に合うかを比べるページです。沿線全体では、60㎡（2LDKくらい）の部屋の目安は約6,240万円（23区の駅の真ん中より約4%高い）。直近1年に1293件売れています。
駅ごとの相場（60㎡の目安が安い順）
- 高島平約2,310万円（69件）
- 蓮根約3,980万円（79件）
- 本蓮沼約4,200万円（25件）
- 志村坂上約4,400万円（133件）
- 板橋本町約4,450万円（59件）
- 板橋区役所前約5,060万円（32件）
- 新板橋約5,660万円（60件）
- 西巣鴨約5,760万円（83件）
- 巣鴨約6,000万円（57件）
- 白山約6,450万円（45件）
- 千石約8,500万円（127件）
- 神保町約8,570万円（31件）
- 三田約8,640万円（71件）
- 目黒約9,230万円（119件）
- 春日約9,850万円（118件）
- 白金台約1億1,670万円（59件）
- 白金高輪約1億5,000万円（88件）
60㎡の目安 ＝ 駅が最寄りの町で実際に売れた1㎡あたりの価格の真ん中 × 60㎡。
沿線全体の広さ別の相場
| 広さ | 売れた件数 | 価格の真ん中 |
|---|---|---|
| 30㎡未満 | 140件 | 約1,900万円 |
| 30〜50㎡ | 320件 | 約3,800万円 |
| 50〜70㎡ | 391件 | 約6,000万円 |
| 70㎡以上 | 442件 | 約9,000万円 |
売れた件数が3件未満の区分は、価格を出していません。
沿線全体の築年数別の相場（1㎡あたり）
| 築年数 | 売れた件数 | 1㎡あたりの真ん中 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 248件 | 187.1万円/㎡ |
| 築11〜20年 | 325件 | 124.4万円/㎡ |
| 築21〜30年 | 257件 | 105.7万円/㎡ |
| 築31年以上 | 463件 | 66.7万円/㎡ |
駅ごと・路線ごとの集計は、成約データに物件ごとの駅からの距離がないため、「町の中心から最も近い駅」で町ごとに振り分けています（町の中心から1.2km以内）。同じ町でも、物件によって最寄り駅や駅からの距離は違います。路線名は国の鉄道データ（国土数値情報）の正式な名前です（例：京浜東北線が走る区間は「JR東北線」）。