直近1年（2025年4月〜2026年3月）に実際に売れた価格から計算
世田谷区砧の
中古マンション相場
世田谷区砧では直近1年に中古マンションが48件売れ、価格の真ん中は約5,250万円でした（広さの真ん中 70.0㎡・1998年ごろの建物）。
最寄り駅：祖師ヶ谷大蔵町の中心から約464m（徒歩約6分の目安）
1㎡あたりの価格（真ん中）80.0万円/㎡世田谷区全体より約21%安い
売れた件数48件直近1年・中古マンション
広さ別の相場
| 広さ | 売れた件数 | 価格の真ん中 |
|---|---|---|
| 30㎡未満 | 5件 | 約700万円 |
| 30〜50㎡ | 8件 | 約2,200万円 |
| 50〜70㎡ | 10件 | 約3,950万円 |
| 70㎡以上 | 25件 | 約8,600万円 |
売れた件数が3件未満の区分は、価格を出していません。
築年数別の相場（1㎡あたり）
| 築年数 | 売れた件数 | 1㎡あたりの真ん中 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 11件 | 122.7万円/㎡ |
| 築11〜20年 | 8件 | 98.6万円/㎡ |
| 築21〜30年 | 6件 | 83.8万円/㎡ |
| 築31年以上 | 23件 | 58.3万円/㎡ |
世田谷区は、ひとり暮らし向けの部屋なら買う方が月 約0.8万円安い区（23区で借りる方が有利な順に11番目）
23区の中では平均的。世田谷区の買う・借りるの比較を見る
世田谷区のほかの町の相場
- 弦巻約8,400万円
- 等々力約8,000万円
- 上馬約6,850万円
- 南烏山約3,900万円
- 松原約5,500万円
- 池尻約7,300万円
- 三軒茶屋約5,600万円
- 成城約8,350万円
- 玉川約1億3,500万円
- 千歳台約6,600万円
- 用賀約8,750万円
- 駒沢約9,600万円
- 船橋約8,100万円
- 上北沢約3,700万円
- 奥沢約7,000万円
- 下馬約8,600万円
- 上野毛約7,000万円
- 若林約6,700万円
- 世田谷約4,200万円
- 北烏山約4,150万円
- 上用賀約5,100万円
- 太子堂約5,500万円
- 深沢約8,500万円
- 経堂約5,100万円
- 桜丘約7,200万円
- 瀬田約8,150万円
- 野沢約9,000万円
- 桜新町約9,300万円
- 給田約6,000万円
- 代田約6,000万円
- 粕谷約7,800万円
- 鎌田約5,000万円
- 岡本約7,400万円
- 玉堤約4,700万円
- 三宿約5,150万円
- 赤堤約4,900万円
- 玉川台約6,800万円
- 北沢約5,150万円
- 桜約7,500万円
- 桜上水約1億1,000万円
- 梅丘約5,100万円
- 中町約8,450万円
- 宮坂約3,400万円
- 野毛約6,800万円
- 上祖師谷約6,000万円
- 代沢約6,550万円
- 喜多見約4,950万円
- 祖師谷約9,300万円
ここでの価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報（個別の物件が特定できないよう加工されたデータ）を、町名ごとに集計した中央値です。階数・向き・駅からの距離・管理の状態などで、実際の価格は大きく変わります。同じ取引が重複して掲載されている場合があります。