直近1年（2025年4月〜2026年3月）に実際に売れた価格から計算
江東区森下の
中古マンション相場
江東区森下では直近1年に中古マンションが21件売れ、価格の真ん中は約6,500万円でした（広さの真ん中 55.0㎡・1998年ごろの建物）。
最寄り駅：菊川町の中心から約392m（徒歩約5分の目安）
1㎡あたりの価格（真ん中）104.0万円/㎡江東区全体より約8%安い
売れた件数21件直近1年・中古マンション
広さ別の相場
| 広さ | 売れた件数 | 価格の真ん中 |
|---|---|---|
| 30㎡未満 | 5件 | 約1,500万円 |
| 30〜50㎡ | 2件 | — |
| 50〜70㎡ | 7件 | 約6,500万円 |
| 70㎡以上 | 7件 | 約7,500万円 |
売れた件数が3件未満の区分は、価格を出していません。
築年数別の相場（1㎡あたり）
| 築年数 | 売れた件数 | 1㎡あたりの真ん中 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 0件 | — |
| 築11〜20年 | 2件 | — |
| 築21〜30年 | 10件 | 116.0万円/㎡ |
| 築31年以上 | 9件 | 86.7万円/㎡ |
江東区は、ひとり暮らし向けの部屋なら買う方が月 約2.1万円安い区（23区で買う方が有利な順に5番目）
家賃に比べて買う値段が安め。月々の支払いでは買う方が有利になりやすい。江東区の買う・借りるの比較を見る
江東区のほかの町の相場
- 豊洲約1億4,000万円
- 有明約1億1,000万円
- 亀戸約4,800万円
- 大島約5,800万円
- 東雲約1億1,000万円
- 東砂約4,700万円
- 南砂約4,600万円
- 東陽約5,250万円
- 北砂約5,500万円
- 白河約1億500万円
- 塩浜約8,000万円
- 扇橋約9,350万円
- 新大橋約7,500万円
- 枝川約6,900万円
- 木場約6,250万円
- 千石約6,600万円
- 越中島約7,800万円
- 辰巳約7,200万円
- 猿江約6,500万円
- 富岡約4,800万円
- 新砂約8,000万円
- 毛利約4,200万円
- 牡丹約4,100万円
- 潮見約6,900万円
- 深川約4,400万円
- 佐賀約4,200万円
- 古石場約7,000万円
- 平野約6,300万円
- 住吉約7,000万円
- 冬木約5,050万円
ここでの価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報（個別の物件が特定できないよう加工されたデータ）を、町名ごとに集計した中央値です。階数・向き・駅からの距離・管理の状態などで、実際の価格は大きく変わります。同じ取引が重複して掲載されている場合があります。