直近1年（2025年4月〜2026年3月）に実際に売れた価格から計算
板橋区氷川町の
中古マンション相場
板橋区氷川町では直近1年に中古マンションが13件売れ、価格の真ん中は約2,600万円でした（広さの真ん中 45.0㎡・2002年ごろの建物）。
最寄り駅：板橋区役所前町の中心から約441m（徒歩約6分の目安）
1㎡あたりの価格（真ん中）67.3万円/㎡板橋区全体より約8%安い
売れた件数13件直近1年・中古マンション
広さ別の相場
| 広さ | 売れた件数 | 価格の真ん中 |
|---|---|---|
| 30㎡未満 | 2件 | — |
| 30〜50㎡ | 6件 | 約2,500万円 |
| 50〜70㎡ | 2件 | — |
| 70㎡以上 | 3件 | 約6,200万円 |
売れた件数が3件未満の区分は、価格を出していません。
築年数別の相場（1㎡あたり）
| 築年数 | 売れた件数 | 1㎡あたりの真ん中 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 0件 | — |
| 築11〜20年 | 6件 | 88.8万円/㎡ |
| 築21〜30年 | 1件 | — |
| 築31年以上 | 6件 | 57.8万円/㎡ |
板橋区は、ひとり暮らし向けの部屋なら買う方が月 約2.4万円安い区（23区で買う方が有利な順に4番目）
家賃に比べて買う値段が安め。月々の支払いでは買う方が有利になりやすい。板橋区の買う・借りるの比較を見る
板橋区のほかの町の相場
- 成増約5,100万円
- 高島平約2,000万円
- 板橋約4,150万円
- 小豆沢約4,500万円
- 前野町約4,350万円
- 坂下約3,100万円
- 徳丸約4,600万円
- 小茂根約4,600万円
- 中台約3,600万円
- 加賀約8,750万円
- 蓮根約4,100万円
- 志村約3,700万円
- 中丸町約5,000万円
- 舟渡約4,700万円
- 大山町約8,350万円
- 若木約2,600万円
- 仲宿約4,900万円
- 大山東町約5,500万円
- 熊野町約5,000万円
- 本町約3,300万円
- 上板橋約3,400万円
- 相生町約5,800万円
- 赤塚約3,200万円
- 東坂下約2,350万円
- 南常盤台約3,300万円
- 大山西町約5,900万円
- 大山金井町約2,600万円
- 常盤台約4,600万円
- 清水町約7,400万円
- 南町約3,800万円
- 大原町約2,500万円
- 赤塚新町約3,900万円
- 大谷口北町約3,500万円
- 東新町約2,200万円
- 蓮沼町約4,300万円
- 向原約4,500万円
- 大和町約3,350万円
- 宮本町約3,050万円
ここでの価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報（個別の物件が特定できないよう加工されたデータ）を、町名ごとに集計した中央値です。階数・向き・駅からの距離・管理の状態などで、実際の価格は大きく変わります。同じ取引が重複して掲載されている場合があります。