直近1年（2025年4月〜2026年3月）に実際に売れた価格から計算
中央区湊の
中古マンション相場
中央区湊では直近1年に中古マンションが71件売れ、価格の真ん中は約1億2,000万円でした（広さの真ん中 60.0㎡・2016年ごろの建物）。
最寄り駅：八丁堀町の中心から約475m（徒歩約6分の目安）
1㎡あたりの価格（真ん中）200.0万円/㎡中央区全体より約8%高い
売れた件数71件直近1年・中古マンション
広さ別の相場
| 広さ | 売れた件数 | 価格の真ん中 |
|---|---|---|
| 30㎡未満 | 1件 | — |
| 30〜50㎡ | 24件 | 約5,450万円 |
| 50〜70㎡ | 32件 | 約1億3,000万円 |
| 70㎡以上 | 14件 | 約1億9,000万円 |
売れた件数が3件未満の区分は、価格を出していません。
築年数別の相場（1㎡あたり）
| 築年数 | 売れた件数 | 1㎡あたりの真ん中 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 40件 | 240.4万円/㎡ |
| 築11〜20年 | 12件 | 182.6万円/㎡ |
| 築21〜30年 | 9件 | 125.0万円/㎡ |
| 築31年以上 | 10件 | 84.0万円/㎡ |
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中央区のほかの町の相場
- 晴海約1億4,000万円
- 勝どき約1億4,000万円
- 月島約9,900万円
- 日本橋浜町約7,700万円
- 築地約7,200万円
- 佃約1億2,000万円
- 新川約9,600万円
- 銀座約6,600万円
- 東日本橋約8,200万円
- 日本橋蛎殻町約6,750万円
- 日本橋人形町約8,400万円
- 日本橋本町約1億6,000万円
- 明石町約1億1,000万円
- 八丁堀約1億3,000万円
- 日本橋堀留町約1億円
- 日本橋箱崎町約3,300万円
- 入船約4,500万円
- 日本橋中洲約6,000万円
- 日本橋大伝馬町約1億円
- 新富約6,650万円
- 日本橋富沢町約8,700万円
- 豊海町約1億2,000万円
- 日本橋馬喰町約5,350万円
ここでの価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報（個別の物件が特定できないよう加工されたデータ）を、町名ごとに集計した中央値です。階数・向き・駅からの距離・管理の状態などで、実際の価格は大きく変わります。同じ取引が重複して掲載されている場合があります。