直近1年（2025年4月〜2026年3月）に実際に売れた価格から計算
文京区大塚の
中古マンション相場
文京区大塚では直近1年に中古マンションが59件売れ、価格の真ん中は約5,700万円でした（広さの真ん中 55.0㎡・1999年ごろの建物）。
最寄り駅：護国寺町の中心から約425m（徒歩約5分の目安）
1㎡あたりの価格（真ん中）120.0万円/㎡文京区全体より約10%安い
売れた件数59件直近1年・中古マンション
広さ別の相場
| 広さ | 売れた件数 | 価格の真ん中 |
|---|---|---|
| 30㎡未満 | 12件 | 約1,750万円 |
| 30〜50㎡ | 14件 | 約4,350万円 |
| 50〜70㎡ | 15件 | 約7,000万円 |
| 70㎡以上 | 18件 | 約1億4,000万円 |
売れた件数が3件未満の区分は、価格を出していません。
築年数別の相場（1㎡あたり）
| 築年数 | 売れた件数 | 1㎡あたりの真ん中 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 10件 | 192.9万円/㎡ |
| 築11〜20年 | 13件 | 155.6万円/㎡ |
| 築21〜30年 | 15件 | 130.7万円/㎡ |
| 築31年以上 | 21件 | 72.0万円/㎡ |
文京区は、ひとり暮らし向けの部屋なら買う方が月 約0.2万円安い区（23区で借りる方が有利な順に9番目）
23区の中では平均的。文京区の買う・借りるの比較を見る
文京区のほかの町の相場
ここでの価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報（個別の物件が特定できないよう加工されたデータ）を、町名ごとに集計した中央値です。階数・向き・駅からの距離・管理の状態などで、実際の価格は大きく変わります。同じ取引が重複して掲載されている場合があります。