直近1年（2025年4月〜2026年3月）に実際に売れた価格から計算
足立区西新井の
中古マンション相場
足立区西新井では直近1年に中古マンションが28件売れ、価格の真ん中は約3,550万円でした（広さの真ん中 65.0㎡・2014年ごろの建物）。
最寄り駅：大師前町の中心から約653m（徒歩約8分の目安）
1㎡あたりの価格（真ん中）57.7万円/㎡足立区全体より約2%高い
売れた件数28件直近1年・中古マンション
広さ別の相場
| 広さ | 売れた件数 | 価格の真ん中 |
|---|---|---|
| 30㎡未満 | 2件 | — |
| 30〜50㎡ | 2件 | — |
| 50〜70㎡ | 12件 | 約3,400万円 |
| 70㎡以上 | 12件 | 約4,000万円 |
売れた件数が3件未満の区分は、価格を出していません。
築年数別の相場（1㎡あたり）
| 築年数 | 売れた件数 | 1㎡あたりの真ん中 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 12件 | 72.7万円/㎡ |
| 築11〜20年 | 8件 | 55.3万円/㎡ |
| 築21〜30年 | 8件 | 45.4万円/㎡ |
| 築31年以上 | 0件 | — |
足立区のほかの町の相場
- 梅田約3,850万円
- 綾瀬約3,800万円
- 東和約3,700万円
- 新田約5,100万円
- 西新井本町約3,300万円
- 中央本町約3,500万円
- 大谷田約2,200万円
- 東綾瀬約3,000万円
- 千住橋戸町約7,000万円
- 小台約3,350万円
- 西保木間約2,650万円
- 谷中約3,600万円
- 千住関屋町約3,600万円
- 栗原約3,300万円
- 伊興約3,000万円
- 青井約3,100万円
- 中川約6,700万円
- 千住約5,900万円
- 千住東約5,500万円
- 西新井栄町約7,400万円
- 保木間約2,500万円
- 島根約2,000万円
- 鹿浜約1,700万円
- 加平約3,600万円
- 梅島約2,500万円
- 足立約3,800万円
- 江北約3,000万円
- 竹の塚約2,700万円
- 千住仲町約3,750万円
- 扇約3,200万円
- 千住桜木約1,800万円
- 六月約3,400万円
- 千住寿町約5,050万円
- 千住緑町約6,400万円
ここでの価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報（個別の物件が特定できないよう加工されたデータ）を、町名ごとに集計した中央値です。階数・向き・駅からの距離・管理の状態などで、実際の価格は大きく変わります。同じ取引が重複して掲載されている場合があります。