直近1年（2025年4月〜2026年3月）に実際に売れた価格から計算
都営荒川線沿線の
中古マンション相場
都営荒川線沿線（23区内）のどの駅なら予算に合うかを比べるページです。沿線全体では、60㎡（2LDKくらい）の部屋の目安は約5,880万円（23区の駅の真ん中より約2%安い）。直近1年に583件売れています。
駅ごとの相場（60㎡の目安が安い順）
- 小台約4,130万円（34件）
- 東尾久三丁目約4,290万円（44件）
- 荒川二丁目約4,630万円（79件）
- 町屋駅前約4,940万円（48件）
- 庚申塚約6,030万円（32件）
- 面影橋約6,700万円（59件）
- 巣鴨新田約6,800万円（41件）
- 学習院下約7,440万円（49件）
- 向原約7,470万円（115件）
- 都電雑司ヶ谷約1億1,810万円（38件）
60㎡の目安 ＝ 駅が最寄りの町で実際に売れた1㎡あたりの価格の真ん中 × 60㎡。
沿線全体の広さ別の相場
| 広さ | 売れた件数 | 価格の真ん中 |
|---|---|---|
| 30㎡未満 | 75件 | 約1,900万円 |
| 30〜50㎡ | 126件 | 約3,700万円 |
| 50〜70㎡ | 199件 | 約5,600万円 |
| 70㎡以上 | 183件 | 約8,800万円 |
売れた件数が3件未満の区分は、価格を出していません。
沿線全体の築年数別の相場（1㎡あたり）
| 築年数 | 売れた件数 | 1㎡あたりの真ん中 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 134件 | 129.3万円/㎡ |
| 築11〜20年 | 101件 | 108.3万円/㎡ |
| 築21〜30年 | 135件 | 105.3万円/㎡ |
| 築31年以上 | 213件 | 71.4万円/㎡ |
駅ごと・路線ごとの集計は、成約データに物件ごとの駅からの距離がないため、「町の中心から最も近い駅」で町ごとに振り分けています（町の中心から1.2km以内）。同じ町でも、物件によって最寄り駅や駅からの距離は違います。路線名は国の鉄道データ（国土数値情報）の正式な名前です（例：京浜東北線が走る区間は「JR東北線」）。