直近1年（2025年4月〜2026年3月）に実際に売れた価格から計算
西武池袋線沿線の
中古マンション相場
西武池袋線沿線（23区内）のどの駅なら予算に合うかを比べるページです。沿線全体では、60㎡（2LDKくらい）の部屋の目安は約4,460万円（23区の駅の真ん中より約25%安い）。直近1年に437件売れています。
駅ごとの相場（60㎡の目安が安い順）
- 桜台約4,080万円（111件）
- 練馬高野台約4,230万円（44件）
- 中村橋約4,370万円（85件）
- 富士見台約4,560万円（67件）
- 大泉学園約4,800万円（37件）
- 練馬約4,850万円（20件）
- 石神井公園約6,310万円（34件）
60㎡の目安 ＝ 駅が最寄りの町で実際に売れた1㎡あたりの価格の真ん中 × 60㎡。
沿線全体の広さ別の相場
| 広さ | 売れた件数 | 価格の真ん中 |
|---|---|---|
| 30㎡未満 | 66件 | 約1,600万円 |
| 30〜50㎡ | 73件 | 約2,400万円 |
| 50〜70㎡ | 148件 | 約4,000万円 |
| 70㎡以上 | 150件 | 約6,600万円 |
売れた件数が3件未満の区分は、価格を出していません。
沿線全体の築年数別の相場（1㎡あたり）
| 築年数 | 売れた件数 | 1㎡あたりの真ん中 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 62件 | 114.9万円/㎡ |
| 築11〜20年 | 104件 | 92.3万円/㎡ |
| 築21〜30年 | 76件 | 82.9万円/㎡ |
| 築31年以上 | 195件 | 53.3万円/㎡ |
駅ごと・路線ごとの集計は、成約データに物件ごとの駅からの距離がないため、「町の中心から最も近い駅」で町ごとに振り分けています（町の中心から1.2km以内）。同じ町でも、物件によって最寄り駅や駅からの距離は違います。路線名は国の鉄道データ（国土数値情報）の正式な名前です（例：京浜東北線が走る区間は「JR東北線」）。