直近1年（2025年4月〜2026年3月）に実際に売れた価格から計算
小田急小田原線沿線の
中古マンション相場
小田急小田原線沿線（23区内）のどの駅なら予算に合うかを比べるページです。沿線全体では、60㎡（2LDKくらい）の部屋の目安は約6,320万円（23区の駅の真ん中より約6%高い）。直近1年に538件売れています。
駅ごとの相場（60㎡の目安が安い順）
- 経堂約4,970万円（51件）
- 祖師ヶ谷大蔵約5,030万円（108件）
- 千歳船橋約6,100万円（77件）
- 成城学園前約6,150万円（52件）
- 世田谷代田約6,380万円（24件）
- 参宮橋約8,250万円（113件）
- 代々木八幡約8,490万円（22件）
- 代々木上原約1億2,000万円（38件）
60㎡の目安 ＝ 駅が最寄りの町で実際に売れた1㎡あたりの価格の真ん中 × 60㎡。
沿線全体の広さ別の相場
| 広さ | 売れた件数 | 価格の真ん中 |
|---|---|---|
| 30㎡未満 | 43件 | 約1,300万円 |
| 30〜50㎡ | 100件 | 約3,800万円 |
| 50〜70㎡ | 154件 | 約6,200万円 |
| 70㎡以上 | 241件 | 約9,000万円 |
売れた件数が3件未満の区分は、価格を出していません。
沿線全体の築年数別の相場（1㎡あたり）
| 築年数 | 売れた件数 | 1㎡あたりの真ん中 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 106件 | 173.3万円/㎡ |
| 築11〜20年 | 92件 | 112.6万円/㎡ |
| 築21〜30年 | 128件 | 107.4万円/㎡ |
| 築31年以上 | 212件 | 77.8万円/㎡ |
駅ごと・路線ごとの集計は、成約データに物件ごとの駅からの距離がないため、「町の中心から最も近い駅」で町ごとに振り分けています（町の中心から1.2km以内）。同じ町でも、物件によって最寄り駅や駅からの距離は違います。路線名は国の鉄道データ（国土数値情報）の正式な名前です（例：京浜東北線が走る区間は「JR東北線」）。