直近1年（2025年4月〜2026年3月）に実際に売れた価格から計算
京王線沿線の
中古マンション相場
京王線沿線（23区内）のどの駅なら予算に合うかを比べるページです。沿線全体では、60㎡（2LDKくらい）の部屋の目安は約5,340万円（23区の駅の真ん中より約11%安い）。直近1年に468件売れています。
駅ごとの相場（60㎡の目安が安い順）
- 千歳烏山約4,760万円（50件）
- 芦花公園約4,800万円（83件）
- 上北沢約4,870万円（45件）
- 八幡山約5,000万円（23件）
- 桜上水約5,240万円（42件）
- 仙川約5,490万円（25件）
- 笹塚約5,920万円（34件）
- 幡ヶ谷約6,400万円（65件）
- 明大前約6,410万円（56件）
- 初台約8,000万円（39件）
60㎡の目安 ＝ 駅が最寄りの町で実際に売れた1㎡あたりの価格の真ん中 × 60㎡。
沿線全体の広さ別の相場
| 広さ | 売れた件数 | 価格の真ん中 |
|---|---|---|
| 30㎡未満 | 65件 | 約1,100万円 |
| 30〜50㎡ | 103件 | 約3,000万円 |
| 50〜70㎡ | 135件 | 約5,200万円 |
| 70㎡以上 | 165件 | 約8,400万円 |
売れた件数が3件未満の区分は、価格を出していません。
沿線全体の築年数別の相場（1㎡あたり）
| 築年数 | 売れた件数 | 1㎡あたりの真ん中 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 84件 | 139.2万円/㎡ |
| 築11〜20年 | 64件 | 107.6万円/㎡ |
| 築21〜30年 | 112件 | 97.1万円/㎡ |
| 築31年以上 | 208件 | 65.5万円/㎡ |
駅ごと・路線ごとの集計は、成約データに物件ごとの駅からの距離がないため、「町の中心から最も近い駅」で町ごとに振り分けています（町の中心から1.2km以内）。同じ町でも、物件によって最寄り駅や駅からの距離は違います。路線名は国の鉄道データ（国土数値情報）の正式な名前です（例：京浜東北線が走る区間は「JR東北線」）。