直近1年（2025年4月〜2026年3月）に実際に売れた価格から計算
新宿区歌舞伎町の
中古マンション相場
新宿区歌舞伎町では直近1年に中古マンションが13件売れ、価格の真ん中は約2,400万円でした（広さの真ん中 20.0㎡・1980年ごろの建物）。
最寄り駅：西武新宿町の中心から約226m（徒歩約3分の目安）
1㎡あたりの価格（真ん中）88.3万円/㎡新宿区全体より約29%安い
売れた件数13件直近1年・中古マンション
広さ別の相場
| 広さ | 売れた件数 | 価格の真ん中 |
|---|---|---|
| 30㎡未満 | 8件 | 約1,600万円 |
| 30〜50㎡ | 3件 | 約3,400万円 |
| 50〜70㎡ | 2件 | — |
| 70㎡以上 | 0件 | — |
売れた件数が3件未満の区分は、価格を出していません。
築年数別の相場（1㎡あたり）
| 築年数 | 売れた件数 | 1㎡あたりの真ん中 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 0件 | — |
| 築11〜20年 | 0件 | — |
| 築21〜30年 | 1件 | — |
| 築31年以上 | 12件 | 87.5万円/㎡ |
新宿区は、ひとり暮らし向けの部屋なら買う方が月 約0.9万円安い区（23区で買う方が有利な順に11番目）
23区の中では平均的。新宿区の買う・借りるの比較を見る
新宿区のほかの町の相場
- 西新宿約7,900万円
- 新宿約3,900万円
- 北新宿約3,900万円
- 下落合約5,850万円
- 西早稲田約5,700万円
- 中落合約4,500万円
- 百人町約4,900万円
- 高田馬場約4,550万円
- 四谷約1億2,000万円
- 大久保約5,500万円
- 富久町約1億4,000万円
- 上落合約4,850万円
- 山吹町約5,350万円
- 新小川町約7,300万円
- 住吉町約6,800万円
- 市谷薬王寺町約5,200万円
- 原町約5,050万円
- 若松町約5,600万円
- 西落合約3,250万円
- 市谷本村町約1億3,000万円
- 舟町約5,000万円
- 早稲田鶴巻町約5,300万円
- 余丁町約4,800万円
- 南元町約1億5,000万円
- 大京町約6,100万円
- 左門町約7,100万円
- 市谷仲之町約9,950万円
- 荒木町約4,650万円
- 中井約4,200万円
- 市谷加賀町約1億3,000万円
- 西五軒町約9,300万円
- 内藤町約1億3,000万円
- 戸山約5,750万円
- 矢来町約6,500万円
- 神楽坂約8,000万円
ここでの価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報（個別の物件が特定できないよう加工されたデータ）を、町名ごとに集計した中央値です。階数・向き・駅からの距離・管理の状態などで、実際の価格は大きく変わります。同じ取引が重複して掲載されている場合があります。